Зарубежная недвижимость в Хорватии

на море
к себе домой более 10 лет доверия

тип
место
цена

Лучший выбор

Наши услуги

квартиры и виллы

Агентство зарубежной недвижимости: продажа недвижимости Хорватии, недвижимости Истрии, инвестиции в Хорватию

Наше агентство зарубежной недвижимости специализируется на продаже недвижимости в Хорватии. Инвестиции в Хорватию, на сегодняшний день - это разумный и доступный способ вложения и сохранения собственных средств. На страницах нашего сайта, посвященному продаже недвижимости в Хорватии, мы стараемся дать Вам максимум информации об услугах, которые оказывает наше агентство зарубежной недвижимости и представленных объектах:

Подбор объектов для продажи недвижимости в Хорватии:

Наше агентство зарубежной недвижимости готово подобрать для Вас самые подходящие и выгодные варианты. На что стоит обратить внимание при выборе? Например на то, что Хорватия (где самый распространенный вариант предложения это недвижимость Истрии) располагает четырьмя аэропортами: в Сплите, Дубровнике, и Пуле (функционирующими в период туристического сезона, принимая около 5 самолетов в неделю), и аэропорт Загреба, куда круглый год приземляются самолеты из Москвы.

Если Вас давно привлекает Хорватия, продажа недвижимости в которой осуществляется нашей компанией, и не последнее значение для Вас имеют особенности климата этой страны, то мы бы рекомендовали остановиться в выборе на широко известных городах-курортах Опатия и Цриквница. Мягкий субтропический климат Опатии будет идеален для тех, кому необходимо санаторно-курортное лечение, а Цриквеница хорошо подойдет для профилактики и лечения дыхательно-легочных путей. Ведь именно в Цриквенице матерью Терезой был когда-то открыт уникальный санаторий «Терапия».

Выбирая недвижимость Истрии или же в других регионах Хорватии, важно также ориентироваться на особенности ландшафта: вид и рельеф береговой линии, наличие обустроенных пляжей (песчаных или галечных) вблизи приобретаемого жилища. Так, например, песчаными пляжами традиционно славится Средняя Далмация, в особенности – города Шибеник, Омиш, Макарска, Биоград-на-море, а также район Дубровника. Приобретая недвижимость в Истрии, следует учитывать, что пляжи здесь в основном каменистые. Однако существенным аргументом в пользу того, чтобы купить недвижимость Истрии  служит кристально чистое и прозрачное море, роскошные пейзажи и виды, которые открываются с побережья и девственно чистая природа.

Организация поездки при помощи нашего агентства зарубежной недвижимости

Наше агентство зарубежной недвижимости традиционно берет на себя организацию просмотрового тура перед приобретением недвижимости в который входит полный комплекс услуг:

  • Бронирование авиабилетов на чартерные и регулярные авиарейсы в Хорватию.
  • С конца апреля до начала октября действуют чартерные рейсы, которыми Вас доставят до аэропортов Дубровник, Пула или Сплит. На данный момент в направлении Хорватии организовано воздушное сообщение авиакомпаний «Сибирь», «Вим вэйр» и  «Трансаэро», а с октября по май Вы можете отправиться в Хорватию регулярными рейсами авиакомпании «Аэрофлот» до Загреба. Оттуда Вы сможете добраться до побережья на машине, которую здесь можно взять напрокат. Хорватия располагает автотрассами, автомобильными развязками и скоростными автобанами которые всегда находятся в отличном состоянии и с высокой степенью автомобильного трафика. Также с нашей помощью Вы можете забронировать авиабилеты на стыковочные рейсы – т.е. рейсы до ближайшего района от аэропорта.

    Стоимость билета в Хорватию естественно зависит от сезона и времени года. Самыми дорогими являются билеты на чартерные рейсы с июля по август. На регулярные же авиарейсы установлены специальные тарифы (особенно, если поездка по времени захватывает выходные). Нашим клиентам мы всегда предлагаем наиболее выгодные и менее затратные маршруты.

  • Бронирование гостиницы на Ваш выбор – от двух до пяти звезд; пансион в различных вариантах: «все включено», только завтрак или завтрак и ужин.
  • Вы также можете выбрать проживание в арендуемом частном доме, вилле или апартаментах на побережье Хорватии.

  • Полное сопровождение и консультации со стороны специалистов нашего агентства зарубежной недвижимости на всех этапах выбора и покупки недвижимости в Хорватии (или при рассмотрении инвестиции в Хорватию).
  • Организация трансферта от аэропорта к месту проживания на время просмотра и обратно.
  • Если организация тура планируется в туристический сезон, чартерным рейсом, то самым экономичным и оптимальным вариантом будет заказ готового туристического пакета, включающего авиаперелет, трансферт, проживание и питание.

Сопровождение сделки по приобретению недвижимости в Хорватии нашего агентства зарубежной недвижимости

На этом этапе, так же, как и на этапе ознакомительного тура по выбору недвижимости в Хорватии мы полностью сопровождаем и защищаем Ваши интересы. Вкратце организацию и сопровождение сделки можно условно разделить на несколько этапов:

  • Согласование стоимости, условий, схем и сроков оплаты.
  • Подготовка и составление договора купли-продажи с указанием адреса и параметров выбранного объекта недвижимости
  • Проверка юридической чистоты продаваемого объекта.
  • Проверка предоставленных продавцом объекта недвижимости документов.
  • Контроль оплаты по сделке купли-продажи объекта недвижимости
  • Проверка и выдача документов на право собственности (Властнический лист) после проведения сделки купли-продажи
  • Передача ключей

В документе, называемом на хорватском языке vlastnicki list (Властнический лист) указывается тип и адрес недвижимости, дата приобретения и имя нового владельца (или название фирмы, если речь идет о приобретении недвижимости на юридическое лицо). Указанная стоимость может отличаться от реальной стоимости покупки на 15-20%, что выгодно при уплате налога.

Особо стоит отметить, что практически во всей Хорватии (за исключением Дубровника) нет ежегодного налога на недвижимость. Есть единовременный 5% налог, который уплачивается в течение 3-х месяцев с момента подписания договора купли-продажи.

После оформления всех документов и получения свидетельства о собственности – vlastnicki list – вы становитесь полноправным владельцем недвижимости в Хорватии.

Дополнительное юридическое сопровождение :

Вполне возможна ситуация, когда Вы самостоятельно подобрали для себя объект недвижимости, но не решаетесь лично заняться оформлением документов на недвижимость в свою собственность. Тому могут быть разные причины - и языковой барьер, и отсутствие времени на доскональное изучение нормативов законодательства Хорватии, да и просто элементарное отсутствие времени. Мы с удовольствием возьмемся помочь Вам в этом вопросе - проверим исходящую документацию на недвижимость, правомочия действующего собственника, оформим необходимые заявления для нотариата, и выполним все необходимые действия вплоть до получения основных правоустанавливающих документов на собственность.

Двери нашего представительства в Хорватии всегда открыты - звоните, приезжайте, мы всегда рады Вас видеть и слышать.

Сориентироваться в ценах и регионах, посмотреть предложения по Хорватской недвижимости Вы можете в нашем каталоге "недвижимость в Хорватии".

Россия: Москва,
Смоленская набережная 2а, тел: (495) 925-05-48